O crescimento do aluguel por temporada no Brasil e o impacto para o Réveillon 2025/2026

O aluguel por temporada vive um dos períodos mais aquecidos da última década no Brasil. A combinação entre demanda crescente, preferência por viagens em grupo, valorização do conforto e uso ampliado de plataformas digitais impulsionou o segmento de forma acelerada.

As festas de fim de ano ampliam ainda mais esse movimento. O Réveillon, tradicionalmente o período mais disputado para estadias curtas, tem registrado recordes de procura, tarifas mais altas e reservas feitas com maior antecedência. Compreender esse cenário ajuda tanto quem planeja viajar quanto quem considera transformar seu imóvel em fonte de renda.

A seguir, apresentamos um panorama atualizado do mercado, com dados recentes e insights que mostram por que o aluguel por temporada se tornou protagonista no turismo nacional.

1. O mercado de aluguel por temporada está em expansão acelerada

O setor de short-term rental consolidou-se como uma das vertentes mais fortes do mercado imobiliário. Segundo levantamento da Grand View Research, o mercado brasileiro de locações de curta duração movimentou aproximadamente US$ 1,095 bilhão em 2022, com projeção de atingir US$ 2,245 bilhões até 2030, sustentando uma taxa anual de crescimento de 9,4%.

Esse avanço demonstra um interesse contínuo e consistente, impulsionado pelo perfil do viajante atual, que busca autonomia, comodidade e hospedagens completas.

Outro estudo, publicado pela Manica Marin, aponta que o aluguel por temporada cresceu cerca de 43% entre 2015 e 2024, ritmo muito superior ao do aluguel residencial tradicional, que avançou pouco mais de 8% no mesmo período. O dado reforça a mudança no comportamento do consumidor e o potencial de rentabilidade para proprietários.

Publicações do setor, como Brasilturis e Mercado & Eventos, também mostram que 2024 e 2025 foram anos de forte retomada do turismo interno, com crescimento expressivo na procura por viagens nacionais e deslocamentos de curta distância.

2. Por que o fim de ano e o Réveillon aquecem ainda mais esse mercado

A alta temporada é o período de maior demanda do setor. De acordo com análises do PriceLabs citadas pelo HotelTechReport, indicadores de ocupação, tarifa média diária e número de reservas atingem picos entre dezembro e janeiro.

Esse comportamento tem explicações claras.

• As pessoas viajam mais no fim de ano. Famílias, casais e grupos de amigos aproveitam férias escolares e o período festivo para encontros prolongados.
• Imóveis completos se tornam prioridade. Estrutura de cozinha, espaços amplos, área gourmet, privacidade e conforto favorecem casas de temporada em relação a hotéis.
• O turismo interno está em alta. Segundo o Brasilturis, o Brasil vive um movimento crescente de viagens dentro do país, tendência que deve continuar até 2026.
• As plataformas estão mais maduras. A profissionalização da gestão e a curadoria têm tornado as estadias mais seguras e previsíveis para o hóspede.

Com isso, imóveis bem avaliados e bem localizados costumam ser reservados com meses de antecedência e apresentar maior valorização no Réveillon.

3. Como esse cenário impacta quem pretende viajar no Réveillon

Para hóspedes, os dados reforçam a importância de planejar com antecedência. O mercado aquecido faz com que as melhores casas se esgotem rapidamente, especialmente aquelas que reúnem localização estratégica, ficha técnica completa, fotos realistas e suporte humanizado.

Estudos de mercado mostram que períodos como Natal e Réveillon podem registrar taxas de ocupação superiores às médias anuais. Isso significa:

• Menor disponibilidade de imóveis completos
• Valores mais altos conforme a data se aproxima
• Concorrência intensa por casas com piscina, áreas gourmet e infraestrutura para grupos

Reservar cedo garante escolhas melhores e maior previsibilidade para a viagem.

4. O que esse movimento representa para proprietários e investidores

O crescimento do setor também cria oportunidades relevantes para proprietários. O estudo da Manica Marin indica que imóveis destinados à temporada podem alcançar rentabilidade até 30% superior à locação tradicional, especialmente em cidades turísticas ou próximas a polos regionais.

Ao mesmo tempo, o aumento da procura exige maior profissionalização. Segundo levantamento da HostnJoy, os itens mais valorizados pelos hóspedes incluem:

• Curadoria criteriosa do imóvel
• Manutenção em dia
• Comunicação ágil
• Regras claras e ficha técnica completa
• Fotos realistas e de alta qualidade

Essas práticas influenciam diretamente a taxa de ocupação e a reputação online, essenciais para atrair hóspedes durante todo o ano.

5. A importância da Rentô em um mercado competitivo

Com o crescimento da demanda e viajantes cada vez mais exigentes, contar com uma plataforma confiável faz diferença real na experiência. A Rentô se destaca ao oferecer:

• Atendimento 24h
• Suporte durante toda a estadia
• Manutenção dos imóveis em dia
• Casas completas, com infraestrutura de qualidade
• Curadoria profissional e descrições claras
• Fotos fiéis à realidade
• Processo de reserva descomplicado e seguro pelo site
• Sem taxas extraordinárias ou cobranças extras inesperadas

Essa combinação garante tranquilidade ao hóspede e valorização contínua ao proprietário, em um mercado que exige mais profissionalismo e consistência a cada temporada.

Cuidar da experiência é a nossa especialidade

Em um cenário de demanda crescente, viajar com antecedência e com o apoio de uma equipe preparada faz toda a diferença. A Rentô oferece clareza, suporte e atenção aos detalhes para que você viva o melhor da alta temporada.

Pode entrar, a casa é sua! Veja as casas e encontre a sua estadia de fim de ano.

Fontes

• Grand View Research. “Brazil Short-Term Vacation Rental Market Size & Outlook 2022–2030.” https://www.grandviewresearch.com/horizon/outlook/short-term-vacation-rental-market/brazil
• Manica Marin. “Aluguel por temporada no Brasil: crescimento, legislação e oportunidades de investimento.” https://leccehome.com.br/artigo/8566/aluguel-por-temporada-no-brasil-crescimento-legislacao-e-oportunidades-de-investimento
• HotelTechReport. “Vacation Rental Industry Statistics.” https://hoteltechreport.com/pt/news/vacation-rental-industry-stats
• Brasilturis. “Panorama do aluguel por temporada no Brasil em 2024.” https://brasilturis.com.br
• HostnJoy. “Short Stay Market Insights.” https://hostnjoy.com.br/blog/shortstay
• Mercado e Eventos. “Aluguel por temporada cresce no Brasil em meio ao boom do turismo global.” https://www.mercadoeeventos.com.br